Строительство дома – это серьезное долгосрочное вложение, поэтому правильный выбор проекта чрезвычайно важен для создания комфортного и функционального жилья. В данной статье мы рассмотрим основные моменты, которые следует принять во внимание при выборе проекта. Не будем разбирать такие понятные вещи, как бюджет, материал и стиль, это тема для другой статьи.
Рассчитайте площадь застройки
Не все дома подходят для любого участка. Нужно учитывать его форму, рельеф, наличие коммуникаций и другие факторы. Если у вас участок 10 соток, не значит, что на всей площади можно строить. В законодательстве есть четкие требования о минимальном расстоянии между домом и соседским жильем, хозблоками, дорогой, санитарной зоной. Также важно, где именно проложены центральные коммуникации. Если нарушить требования, дом не пройдет проверку, его нельзя будет зарегистрировать в Росреестре, а если контролирующие органы составят акт, то придется и вовсе сносить за свой счет. Более того, нельзя следовать просто найденным в интернете данным, они могут отличаться в зависимости от населенного пункта.
Составьте список нужных помещений
Подумайте, будет ли у вас отдельная гостиная, столовая и кухня или вы объедините три комнаты в одну. Нужны ли вам кладовая, котельная, гардеробная, кинозал. Часто ли к вам будут приезжать гости с ночевкой или, возможно, планируется прибавление в семье. Учитывайте, что комнаты могут быть многофункциональными – в гостиной можно поставить раскладной диван и оставлять там ночевать гостя, а кабинет со временем можно будет переоборудовать под гардеробную.
Разберитесь с этажностью
Если в семье пожилые родственники или у одного из супругов часто прихватывает спину, стоит отказаться от проектов с лестницей. При этом в случае маленькой площади застройки двухэтажный коттедж или дом с мансардой станут отличным решением. Не советуем выбирать одноэтажные строения большой площади, так как придется много тратить на отопление неиспользуемого чердака.
Проиграйте жизненные сценарии
Представьте себя и членов семьи в типичных ситуациях и посмотрите, насколько вам будет удобно в выбранной планировке.
- Можно ли помыть руки после огорода, не проходя через весь коридор.
- Нужно ли идти за лопатой для уборки снега на улицу или подниматься на чердак.
- Придется ли ночью спускаться на первый этаж в санузел.
- Будет ли вам в кабинет в глаза светить солнце.
- Не будет ли перегреваться спальня под вечер.
Проигрывая эти и другие сценарии, вы сможете понять, подходит вам проект или нет.
Не стоит спешить с выбором, ведь от него зависит ваш комфорт на долгие годы. Однако и просчитывать невероятные ситуации не нужно. Если среди готовых проектов вам ничего не понравится или вы захотите их слегка изменить, напишите нам, мы создадим индивидуальную планировку под ваши пожелания.